تبلیغات X
ساخت غبارگيرهای صنعتی
پایان نامه رشته معماری
پایان نامه رشته کشاورزی
دانلود رایگان پایان نامه ارشد
پایان نامه
خرید رپورتاژ
بک لینک ارزان
تور تایلند
سیستم وبلاگ دهی
وبلاگدهی
ساختن وبلاگ
ایران بلاگ
بک لینک
بک لینک ارزان
وبلاگدهی

بانک اطلاغاتی و شماره املاک ایران

پس از مدتها کش و قوس در مورد طرح آزاد شدن لیزینگ مسکن، این انجمن توانست رضایت شورای پول و اعتبار را به خود جلب کند. اما با گذشت کمتر از یک هفته از اجرایی شدن این طرح، گویا با کمبود تقاضا رو برو شده است. به گفتهی کارشناسان گویا لیزینگ نمیتواند انتظارات و نیازهای انبوهسازان را برآورده نماید.

بر اساس این طرح خریدار آپارتمان، میتواند 70 درصد از هزینهی خرید مسکن را از طریق لیزینگ تامین کند.

جمشید برزگر عنوان کرد در ابتدا ما پیشنهاد کردیم که سود لیزینگ شانزده درصد و اقساط آن دوازده ماهه باشد چرا که با بیشتر کردن سود و کمتر کردن مدت زمان اقساط افراد کمی از آن استقبال خواهند کرد. اکنون با توجه به سود و مدت زمان پرداخت اقساط هر کسی که بخواهد از لیزینگ استفاده کند بهطور متوسط باید ماهانه شش الی هفت میلیون تومان بازپرداخت کند در صورتی که اگر کسی ماهانه چنین درامدی داشته باشد جزء قشر مرفه محسوب شده و اصلا احتیاجی به این طرح ندارد.

با این شرایط لیزینگ توان رقابت با رقبای خود را ندارد چرا که برخی بانکها هماکنون وامهایی با سود کمتر و اقساط طولانی مدت تر ارائه میکنند. درحال حاضر تنها نکتهی قوت لیزینگ، اعطای تسهیلات بدون تعیین کردن حداکثر مبلغ قابل پرداخت است. به این صورت که هزینهی خرید خانه هرچقدر باشد، 70 درصد از هزینههای آن را تامین میکند.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

چندی پیش خبر افزایش وام مسکن مهر از 30 میلیون تومان به 40 میلیون تومان از سوی بانک مرکزی اعلام شد. هنوز یک ماه از ابلاغ این مصوبه با بانک مسکن نگذشته بود که به نظر برخی، شروط تعیین شده از سوی بانک مسکن، سبب کند شدن رویهی پرداخت تسهیلات مسکن میشود و عده ای این شروط را بهانه جوییهای بانک مسکن عنوان کردند.

پس از گذشت چند روز از اعلام شرایط سخت بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مسکن مهر، این بانک طی بیانیهای اعلام کرد برای دریافت وام 40 میلیونی نیازی دریافت گواهی ماده 186، صورتهای مالی حسابرسی شده و نداشتن چک برگشتی وجود ندارد.

بعلاوه، بانک مسکن با هدف از بین بردن ابهامات، ابلاغیهای به همهی شعب این بانک ارسال کرده است که با توجه به آن شروط مربوط به چک برگشتی، بدهی معوق ،استعلام ماده 186 مالیات های مستقیم ،صورت های مالی حسابرسی شده و... اگر در مرحلهی بستن قرارداد اولیه اخذ شده باشد؛ مورد نیاز نیست.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

منطقه 22 تهران یکی از مناطق در حال رشد و توسعه تهران است و از سویی دیگر احداث دریاچه چیتگر، این منطقه را تبدیل به یکی از مناطق پر رونق در زمینهی ساخت و ساز مسکن و رواج پیشفروش آپارتمان کرده است. در ادامه قیمت چند نمونه از این پیشفروشها در محدوده چیتگر پرداوری شده است.

پیش فروش آپارتمانهای مجتمع مسکونی آسمان چیتگر، 3 خوابه 146 متر 3 میلیون و 400 هزار تومان. پیش فروش آپارتمانهای 88 متری و 2 خوابه در ارکیده 2 میلیون و 700 هزار تومان. پیشفروش امتیاز مسکونی واحدهای 120 متری دوخوابه برج حفاظت ارتش در چیتگر 3 میلیون تومان. پیشفروش آپارتمان در میدان ساحل منطقه 22 با واحدهای 100 متری و دوخوابه، 3 میلیون و 500 هزار تومان. پیشفروش آپارتمانهای قرارگاه سازندگی در میدان المپیک با واحدهای 150 متری 3 خوابه 2 میلیون و 500 هزار تومان.

پیشفروش آپارتمانهای شهرک شهید خرازی با واحدهای 107 متری و 2 خوابه 2 میلیون و 600 هزار تومان. پیشفروش برج مسکونی انرژی با واحدهای 100 متری و 2 خوابه 3 میلیون و 400 هزار تومان. پیشفروش آپارتمانهای دوقلوی پردیس المپیک با واحدهای 105 متری 2 خوابه 5 میلیون تومان. پیشفروش برج مسکونی مروارید بهارستان با واحدهای 150 متری 3 خوابه 3 میلیون و 500 هزار تومان.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد حدود 274 هزار واحد مسکن مهر نیمهتمام در کشور وجود دارد که باید تا پایان سال 96 تکمیل و تحویل متقاضیان داده شوند. وی در مراسم بهرهبرداری از 1867 واحد مسکن مهر استان کرمانشاه تصریح کرد که تاکنون نزدیک به دو میلیون آپارتمان مسکن مهر در کل کشور احداث شده است.

احمد اصغر مهرابادی گفت از بین یک میلیون نهصدهزار واحد مسکن ساخته شده حدود یک میلیون و هشتصدهزار واحد تحویل داده شده است و  باقیماندهی آپارتمانها نیز به اتمام رسیدهاند اما به دلیل مشکلات زیرساختی هنوز افتتاح نشدهاند.

ایشان در رابطه با 274 هزار واحد مسکن نیمه تمام گفت صد و شصت هزار واحد از این مجموعه یا بدون متقاضی هستند و یا معارض دارند که ما با سرعت در حال برطرف کردن موانع و کاستیهای های آنها هستیم.

از میان واحدهای نیمهتمام مسکن مهر 49 هزار نیز در نهادهای قضایی در حال بررسی و پیگیری هستند و رسیدگی به پروندهی آنها در اولویت قرار داد شده است تا در اسرع زمان وضعیتشان روشن شود. وی تصریح کرد طبق دستور رئیس جمهور باید تا پایان دولت فعلی، تمام واحدهای مسکن مهر تکمیل شده و پروندهی آن به طور کامل بسته شود

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

در ادامه نمونهای از قیمتهای قطعی و روز مغازههای بیست متری در مناطق مختلف تهران گرداوری شده است.

قیمت مغازهی 20 متری در ملاصدرا 5 سال ساخت یک میلیارد تومان، قیمت مغازهی 20 متری در خواجهعبدالله 25 سال ساخت 800 میلیون تومان، فروش مغازهی 20 متری در عباس آباد 25 سال ساخت 2 میلیارد و 100 میلیون تومان.

فروش مغازه 20 متری در بزرگراه آل احمد2 سال ساخت 780 میلیون تومان، قیمت مغازه 20 متری در پیروزی 30 سال ساخت 300 میلیون تومان. قیمت مغازه 20 متری در خیابان مصطفی خمینی 30 سال ساخت 800 میلیون تومان، قیمت مغازه در نارمک 25 سال ساخت 300 میلیون تومان.

مغازه 20 متری در اختیاریه 25 سال ساخت یک میلیارد و 120 میلیون تومان، فروش مغازه در تهرانپارس 20 سال ساخت 260 میلیون تومان. خیابان 20 متری در ستارخان 30 ساله 800 میایون تومان.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

طهماسب مظاهری، وزیر سابق اقتصاد و دارایی اظهار کرد با توجه به وضعیت بازار مسکن، اقداماتی که بانک مسکن در زمینهی تامین مالی انجام میدهد کاملا متناسب با شرایط حاکم بر بازار معاملات مسکن است.

ایشان افزودند جهت رونق بخشیدن به بازار مسکن، باید کل مجموعهی اقتصاد کشور از پیشرفت و رونق برخوردار باشد، چرا که با گردش چرخ اقتصاد به صورت مناسب، تقاضا برای خرید مسکن نیز افزایش مییابد و افزایش تقاضا نیز سبب رونق بخشیدن به بازار معاملات املاک میشود.

ایشان ضمن تاکید بر این مطلب که بهبود وضعیت مسکن وابسته به دیگر قسمتهای اقتصادی است گفت افزایش توان خرید و اعطای تسهیلات مسکن، دو عامل مهم در افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان و خانه هستند، اما در صورتی که متقاضی احساس کند توان باز پرداخت اقساط تسهیلات را ندارد از دریافت تسهیلات اجتناب خواهد کرد.

وی گفت اکنون شاهد سبقت گرفتن عرضه نسبت به تقاضا هستیم و عمدهی این عرضهها با هدف سرمایهگذاری و کسب سود در مسکن وارد بازار شدهاند و این خود سبب شده است که میزان آپارتمانهای خالی از سکنه افزایش یابد. مظاهری یکی از راههای تحریک کردن تقاضا برای خرید مسکن را توجه با بافتهای فرسوده عنوان کرد.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

فروش آپارتمان 64 متری یک خوابه و 17 سال ساخت در خیابان حبیبالله ستارخان 240 میلیون تومان. فروش آپارتمان 96 متری دو خوابه در ستارخان 480 میلیون تومان. قیمت آپارتمان 100 متری نوساز در برق آلستوم ستارخان 600 میلیون تومان. فروش آپارتمان 95 متری نوساط دوخوابه در برق آلستوم ستارخان 513 میلیون تومان.

فروش آپارتمان لوکس 64 متری یک خوابه در توحید ستارخان 341 میلیون تومان. قیمت آپارتمان لوکس و نوساز در ستارخان با متراز 110 مترمربع و دوخوابه 660 میلیون تومان. فروش آپارتمان 141 متری 3 خوابه در دریان نو 800 میلیون تومان. آپارتمان 107 متری دو خوابه در ستارخان 620 میلیون تومان. قیمت آپارتمان 87 متری دو خوابه و 21 سال ساخت 340 میلیون تومان.

فروش آپارتمان 86 متری دو خوابه در دهقان ستارخان 367 میلیون تومان. آپارتمان لوکس و نوساز 68 متری دو خوابه در تهران ویلا 408 میلیون تومان. فروش آپارتمان لوکس 117 متری 3 خوابه و چهار سال ساخت در تهران ویلا 819 میلیون تومان. فروش آپارتمان لوکس 84 متری دوخوابه در ستارخان 639 میلیون تومان.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

بنا به گفتهی یکی از کارشناسان، زمانی که پروژهی مسکن مهر فعالیت خود را آغاز کرد، هیچگونه تحقیق و مطالعهای در مورد مسائل زیرساختی، محیط زیست، نحوه سرمایهگذاری، مراحل بهره برداری صورت نگرفته بود و به نظر میرسد این پروژه بیشتر اهداف عوامفریبانه داشت. تمام طرحهایی که دولت قصد انجام آنها را داشته باشد، حتما باید یگ گزارشی داشته باشد که در آن تمام مسائل و جنبههای آن پروژه بررسی شده است. اما در مورد مسکن مهر این گزارش فراهم نشده بود.

وی ادامه داد هیچ کس هم مجاز نبود در بارهی مسائل مربوط به مسکن مهر و نحوهی اختصاص سرمایه برای آن سوالی کند و این پروژه یکی از فاجعههای عمرانی در کشور بودهاست. این کارشناس مسکن عنوان کرد، مهمترین نکته ضعف مسکن مهر نداشتن آگاهیهای همه جانبه در این زمینه بود و چون این پروژه در سطح بسیار وسیعی انجام شد، آسیبهای آن نیز بسیار زیاد و جبرانناپذیر است.

محمد مهدی مافی تصریح کرد احداث آپارتمانهای مسکن مهر در حاشیهها سبب زیاد شدن تردد افراد بین این مناطق و شهرها و در نتیجه افزایش هزینههای رفت و امد مردم شده و از سویی نبود امکانات کافی در برخی مناطق مسکن مهر باعث از بین رفتن تقاضا برای زندگی در این واحدهای مسکونی شده است.


در گزارش قبلی نیز از عدم استقبال خوزستانی ها از مسکن مهر گفته بودیم

تزریق 50 هزار میلیارد تومان سرمایه در پروژهی مسکن مهر سبب ایجاد تورم 300 درصدی شد و در نتیجه امروز شاهد رکود در زمینهی مسکن و خرید و فروش املاک شدهایم. مشکلات ناشی از رکود در بازار مسکن علاوه بر خود، دامنگیر سایر حوزههای اقتصادی نیز شده است. بنا به گفتهی این کارشناس مسکن، تنها مکانی که پروژهی مسکن مهر در آن موفق بوده و متقاضی داشه است مسکن مهر پردیس میباشد.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

اجرایی شدن برجام سبب تمایل کشورهای مختلف برای سرمایهگذاری و آغاز فعالیتهای اقتصادی جدید در ایران و در نتیجه موجب افزایش روابط دیپلماتیک کشور ایران با سایر کشورها شده است. بازار مسکن نیز تا حدودی تحت تاثیرات این موضوع قرار گرفته است.

در طی ماههای اخیر شاهد پیدایش نوع جدیدی از تقاضا برای اجارهی مسکن از جمله در مناطق شمال شهر تهران بودیم. تقاضا برای اجارهی آپارتمانهای لوکس و مبله بیش از پیش در میان آگهیهای خرید و فروش مسکن به چشم میخورد.


آگهیهایی از قبیل اجارهی آپارتمان برای خانواده اروپایی، اجاره مسکن برای زوج جوان خارجی، اجاره آپارتمان برای اسکان چندماهه خانواده خارجی، پرداخت اجارهبهای یکجا برای مدت مشخص از سوی خانواده خارجی و...

دلیل پیدایش این نوع تقاضا افزایش روابط دیپلماتیک ایران با سایر کشورها و افزایش دیپلماتها و مسافران خارجی در تهران است. بنابه گفتهی واسطهگران مسکن دیپلماتهای خارجی عمدتا خواستار اجارهی آپارتمانهای لوکس مبله در شمال شهر هستند.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->

دبیر کانون سازندگان مسکن با تاکید بر اینکه این صنف در آستانهی ورشکستگی قرار دارد تصریح کرد، پیشفروش مسکن که یکی از مهمترین بخشهای بازار خرید و فروش املاک میباشد، به علت طرحها و اقدامات غیر اصولی، دچار بیرونقی بسیار شدیدی شده است. وی افزود اصلاح کردن وضعیت بیرونقی حاکم بر مسکن نیازمند دو عمل ضروری است که یکی بازنگری در پرداخت وامهای مسکن است و دیگر اینکه مشکلات مربوط به مسکن هرچه سریعتر رسیدگی و برطرف شوند.

فرشید پورحاجت گفت در صورتی که معضل رکود مسکن هرچه سریعتر حل و فصل نشود، اقتصاد کشود دچار آسیبهای جدی خواهد شد، چرا که ادامهی این روند، در آیندهای نزدیک موجب ورشکستگی انبوهسازان خواهد شد. وی تاکید کرد که ما از مجلس خواستهایم مسالهی پیشفروش آپارتمان را پیگیری کرده و تغییراتی در قانون پیشفروش اعمال کند.

او بیان کرد که با وجود تلاشهای ما، موانع مربوط به پیشفروش فعلا برطرف نشده است و ما انتظار داشتیم که بانک مسکن کمترینها را برای انبوهسازان اختصاص میداد. در حالی که نه تنها شاهد کمک نبودیم بلکه شاهد تحت فشار قرار دادن حوزهی مسکن بودیم.

نــویــسـنـده : <-PostAuthorId->
برچسب‌ها: <-CategoryName->
صفحه 1 از 111 1 2 3 4 5 6 7 ...11